Вчитаемся в каждый пункт договора — включая те, что мелким шрифтом и со звёздочкой. Найдём опасные формулировки, противоречия и скрытые связки, дадим готовые правки и сообщение арендодателю.
Проверить договор аренды — от 199 ₽Каждый пункт — до мелкого шрифта и сносок. Три уровня: 🔴 не подписывать без правок · 🟡 обсудить с хозяином · ⚪ просто знать. Плюс честный список того, что в договоре хорошо.
Самое коварное — пункты, которые по отдельности безобидны, а вместе сжигают залог. И ссылки «в никуда», на которых держится выселение.
Не «этот пункт опасен», а конкретный текст замены — скопировали и отправили. Плюс вежливое сообщение хозяину одним куском.
Что проверить на просмотре, какие документы попросить у собственника, как составить опись имущества и зафиксировать состояние квартиры при заселении — готовые списки и шаблоны, которые останутся у вас. Доступны в боте бесплатно, без оплаты тарифа.
Что спросить у хозяина, какие документы попросить, что проверить на просмотре — по пунктам, под вашу ситуацию.
Главная страховка залога при выезде. Расскажем, что и как зафиксировать при заселении, чтобы потом не платить за «сломанный» шкаф 2010 года.
Не за ущерб — за любое нарушение: гость без письменного разрешения, полка на стене. Минус 50 000 ₽ при идеальной квартире.
Один банковский сбой — и у хозяина «право» выставить вас. Причём другие пункты того же договора обещают вам 14 дней.
Субаренда, «доверенное лицо», комната без согласия совладельцев. Настоящий хозяин выселит за день — деньги не вернут.
Пункт 7 даёт вам право расторгнуть договор, пункт 4 отбирает за это залог. По отдельности не видно — видно в связке.
Открывается диалог проверки в Telegram. Паспортные данные попросим замазать — для проверки условий они не нужны.
Файлом, текстом или фото страниц — как удобно. Тип объекта (квартира, комната, апартаменты) бот определит сам по тексту.
Через 2–3 минуты: риски по уровням, правки, сообщение арендодателю, чек-листы. Дальше задаёте вопросы — доступ остаётся у вас.
Арендодатель прислал исправленный договор? Проверим правки. Следующая квартира — по кнопке «Проверить следующую».
После оплаты Telegram-бот сразу открывает доступ: пришлите файл договора (PDF, DOCX или фото) — разбор придёт в этот же чат в течение 10–15 минут. Чек об оплате приходит отдельным сообщением.
Бесплатный чат разберёт договор «в общем» — и там, где не знает, уверенно придумает. Мы идём по выверенному каталогу рисков, не пропуская ни одного пункта, и ищем связки между ними — главный источник потерь, опираемся на проверенную судебную практику и выдаём готовые формулировки правок. И главное правило: не знаем — говорим «не знаем», а не сочиняем.
Это тоже результат: вы узнали, на что человек не готов, до того как отдали деньги. Часть пунктов хозяева правят спокойно — им просто было лень переделывать шаблон. По остальным вы принимаете решение с открытыми глазами: где риск терпимый, а где лучше поискать другой вариант.
Да. Раздел «Чек-листы и шаблоны» в боте — что проверить на просмотре, какие документы попросить, шаблон описи имущества — доступен сразу после старта бота, бесплатно, без покупки тарифа.
Да, и это важно: у комнат своя специфика (согласие совладельцев, порядок пользования, деление коммуналки), у апартаментов — своя (закон о найме жилья на них не распространяется, важен только текст договора). Разбор учитывает тип жилья с первого шага.
Перед отправкой мы просим удалить или замазать паспортные данные и адреса — для проверки условий они не нужны. Сами файлы удаляются сразу после разбора, храним только текст результата для вас.